PKOB: come preparare la descrizione di un edificio per una richiesta al GUS
Descrizione di un edificio per richiedere un codice PKOB: superficie utile, destinazione delle parti, quote percentuali e regola dei moduli separati.
Questa guida riguarda esclusivamente la preparazione della descrizione di un singolo edificio per richiedere l'attribuzione di un codice secondo la classificazione PKOB. Si basa sul modulo GUS — Richiesta di interpretazione classificatoria.
Cosa deve contenere la descrizione dell'edificio
Secondo il modulo, occorre inserire una descrizione dettagliata di un singolo edificio, con particolare attenzione alla superficie utile. È necessario indicare la quota percentuale delle singole parti in funzione della loro destinazione. Non sostituire questa descrizione con una semplice indicazione generica della funzione dell'edificio.
La fonte menziona separatamente la descrizione di una singola opera di ingegneria civile o idraulica — specificando di quale opera si tratta — e la descrizione di un singolo edificio. Qui ci occupiamo esclusivamente della seconda descrizione.
Una sola classificazione e un solo oggetto
Il modulo elettronico deve essere compilato indicando una sola classificazione e descrivendo un solo oggetto da classificare. Per la richiesta qui trattata, prepara quindi la descrizione di un singolo edificio ai fini della classificazione PKOB.
Se le richieste sono più di una, devono essere presentate su moduli separati. Questa regola comprende tutti e tre i canali indicati nella fonte:
- posta elettronica;
- modulo elettronico;
- modalità tradizionale.
Elenco facoltativo per preparare le informazioni
Per organizzarti, prima di compilare il modulo puoi raccogliere in un'unica nota:
- la descrizione dettagliata dell'edificio oggetto della richiesta;
- le informazioni sulla sua superficie utile;
- la descrizione delle singole parti e della loro destinazione;
- le informazioni sulla quota percentuale di queste parti in funzione della loro destinazione.
Si tratta di una raccomandazione organizzativa, non di un ulteriore elenco ufficiale di documenti né di un elenco di allegati obbligatori. Qui non indichiamo alcun metodo di misurazione della superficie né alcun metodo di calcolo delle quote.
Limiti della guida
La guida non attribuisce all'edificio un codice PKOB specifico e non indica soglie di classificazione. Non comprende la preparazione della descrizione di un bene strumentale per la classificazione KŚT, l'ammortamento, la locazione o l'ufficio domestico. Il suo unico obiettivo è organizzare la descrizione dell'edificio per la richiesta secondo le indicazioni del modulo GUS.