PCC sur la vente de l'entreprise au polonais JDG en 2026
Qui paie le PCC lors de la vente d'une entreprise, pourquoi ce n'est pas toujours 2% du prix total, les tarifs des composants et le rapport avec la VAT.
Lors de la vente d'une entreprise PCC, l'acheteur paie généralement, mais cela ne représente pas toujours 2 % du prix total. Le taux dépend des actifs couverts par le contrat.
Vente de l'entreprise et VAT
La vente d'une entreprise ou d'une partie organisée d'une entreprise est exclue des dispositions de la loi sur la VAT conformément à l'art. 6 point 1. Il ne s'agit pas d'une vente ordinaire « exonérée de VAT ».
L’exclusion de la VAT n’entraînant pas automatiquement l’exclusion du PCC, le contrat peut être soumis à la taxe sur les opérations de droit civil.
Taux PCC par composants
Une entreprise est un ensemble de choses et de lois diverses. Dans le cas d'un contrat de vente :
- pour les biens immobiliers et meubles, le taux est généralement de 2%,
- pour les autres droits de propriété, en principe 1%.
Si le contrat ne sépare pas la valeur des composants soumis à des taux différents, la taxe peut être facturée au taux le plus élevé de la valeur totale.
C'est pourquoi l'évaluation et la fixation du prix aux composants revêtent une importance fiscale. Ils ne peuvent cependant pas être artificiels ou détachés de la valeur marchande.
Durée et déclaration
L'obligation incombe généralement à l'acheteur. Le délai de déclaration et de paiement PCC-3 est de 14 jours à compter de la date de naissance de l'obligation, à moins que la taxe ne soit perçue par le notaire en tant que payeur.
La base est la valeur marchande de l'objet de l'activité, et non un montant spécifié dans le contrat.
Vente d'actifs individuels
Toutes les ventes d'actifs par un entrepreneur ne sont pas automatiquement soumises à une VAT de 23 %. Une opération peut être soumise à la VAT, exonérée ou hors champ, selon l'objet et le statut des parties.
La loi sur le PCC prévoit des exonérations pour les activités soumises à la VAT ou exonérées de VAT, mais elle contient des exceptions. Chaque ingrédient doit être vérifié séparément.
Actions dans la sociétéLa vente d'actions est une activité différente de la vente d'une entreprise. Pour les droits de propriété, le taux du PCC est généralement de 1%, mais transformer une JDG en société ne doit pas être présenté comme un simple moyen « d'éviter » l'impôt. Cela a ses propres conséquences juridiques, PIT et coûts.
Sources
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