PCC sulla vendita dell’azienda alla polacca JDG nel 2026
Chi paga il PCC quando vende un’impresa, perché non è sempre il 2% dell’intero prezzo, le tariffe per i componenti e il rapporto con il VAT.
Quando si vende un’impresa PCC, generalmente l’acquirente paga, ma non sempre si tratta del 2% dell’intero prezzo. La tariffa dipende dai beni oggetto del contratto.
Vendita d’impresa e VAT
La vendita di un’impresa o di una parte organizzata di un’impresa è esclusa dalle disposizioni della legge sulil VAT ai sensi dell’art. 6 punto 1. Non si tratta di una normale vendita “esente VAT”.
Poiché l’esclusione dalil VAT non comporta automaticamente l’esclusione dal PCC, il contratto può essere soggetto a imposta sulle transazioni di diritto civile.
Tariffe PCC per componenti
Un’impresa è un insieme di varie cose e leggi. In caso di contratto di vendita:
- per i beni immobili e mobili l’aliquota è generalmente del 2%,
- per gli altri diritti reali, in linea di principio l'1%.
Se il contratto non separa il valore delle componenti soggette ad aliquote diverse, l’imposta può essere addebitata all’aliquota più elevata del valore totale.
Pertanto la valutazione ed il pignoramento con assegnazione di prezzo ai componenti rivestono rilevanza fiscale. Tuttavia, non possono essere artificiali o slegati dal valore di mercato.
Termine e dichiarazione
L’obbligo spetta generalmente all’acquirente. Il termine per la dichiarazione e il pagamento del PCC-3 è di 14 giorni dalla data in cui sorge l’obbligo, a meno che l’imposta non venga riscossa dal notaio in qualità di pagatore.
La base è il valore di mercato dell’oggetto dell’attività e non l’importo specificato nel contratto.
Vendita di singoli beni
Non tutte le vendite di beni da parte di un imprenditore attirano automaticamente il 23% di VAT. Una transazione può essere soggetta a VAT, esente o fuori campo, a seconda dell’oggetto e dello status delle parti.
La legge sul PCC prevede esenzioni per le attività soggette a VAT o esenti da VAT, ma contiene eccezioni. Ogni ingrediente deve essere controllato separatamente.
Azioni della societàLa vendita di azioni è un’attività diversa dalla vendita di un’impresa. Per i diritti di proprietà, l’aliquota PCC è generalmente dell'1%, ma la trasformazione di una JDG in una società non dovrebbe essere presentata come un semplice modo per "evitare" le tasse. Ha le sue conseguenze legali, PIT e costi.
Fonti
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