PCC-3 nella vendita di JDG in Polonia (2026)

Imposta PCC-3 (2%) nella vendita di un'impresa individuale (JDG) in Polonia nel 2026. Chi paga, quanto, esenzioni, vendita di asset vs intera azienda. Guida pratica.

Vendi l'azienda? L'acquirente deve pagare il PCC-3 — il 2% di imposta sul valore di mercato. Ma puoi ottimizzare: vendita di singoli asset invece dell'intera azienda, esenzione IVA, trasformazione in società.

In questa guida spiego le regole del PCC-3 nella vendita di JDG nel 2026.

PCC-3 — cos'è e chi paga?

Il PCC-3 è l'imposta sugli atti civili (podatek od czynności cywilnoprawnych). Nella vendita di un'impresa — paga l'acquirente (non il venditore).

Aliquota: 2% del valore di mercato
Termine: 14 giorni dalla transazione
Modulo: PCC-3 (elettronico tramite e-Ufficio Tributario)

Esempio:

Vendita JDG per 300 000 zł
PCC-3: 300 000 × 2% = 6 000 zł (paga l'acquirente)

Vendita dell'intera azienda vs singoli asset

Vendita dell'impresa (complesso organizzato)

PCC-3: 2% (acquirente)
Esenzione IVA (art. 6 pkt 1)
IRPEF (PIT): il venditore paga sull'utile

Vendita di singoli asset

PCC-3: dipende dal tipo di bene
IVA: 23% sulla maggior parte degli asset
IRPEF (PIT): il venditore paga sull'utile

Strategie di ottimizzazione

1. Esenzione IVA (vendita dell'intera azienda)

Se vendi un'impresa organizzata (complesso di asset + base di clienti) — esenzione IVA (art. 6 pkt 1).

2. Trasformazione in società

La vendita di quote in una società = PCC-1 (1%), non PCC-3 (2%). Inoltre nessuna IVA sugli asset.

Insidie

1. Mancanza del PCC-3

L'acquirente deve presentare il PCC-3 entro 14 giorni. Mancanza = sanzioni.

2. Valutazione troppo bassa

L'Ufficio Tributario (US) può contestare la valutazione — e applicare un PCC aggiuntivo.

3. IVA sugli asset

La vendita di singoli asset = IVA. La vendita dell'intera azienda = esenzione.

FAQ

Chi paga il PCC-3?

L'acquirente. Non il venditore.

La vendita di JDG è soggetta a IVA?

Se vendi l'intera impresa — esenzione IVA (art. 6 pkt 1). Singoli asset — IVA.

Posso evitare il PCC-3?

Illegalmente — no. Ma puoi ottimizzare: vendita di quote in una società (PCC-1 all'1%).

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Nota: PCC-3: 2% sulla vendita di un'impresa, paga l'acquirente. Esenzione IVA nella vendita di un'impresa organizzata (art. 6 pkt 1). Prima di decidere, consulta un commercialista.