PCC-3 en la venta de JDG en Polonia (2026)

¿Vendes tu empresa? El comprador debe pagar el PCC-3 — 2% de impuesto sobre el valor de mercado. Pero puedes optimizar: venta de activos en lugar de la empresa completa, exención de IVA, conversión en sociedad.

En esta guía explico las reglas del PCC-3 en la venta de JDG en 2026.

PCC-3 — ¿qué es y quién paga?

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El PCC-3 es el impuesto sobre actos jurídicos documentados (podatek od czynności cywilnoprawnych — impuesto polaco sobre transacciones civiles). En la venta de empresa — lo paga el comprador (no el vendedor).

• Tasa: 2% sobre el valor de mercado
• Plazo: 14 días desde la transacción
• Formulario: PCC-3 (electrónico, vía e-Urząd Skarbowy — la oficina tributaria en línea de Polonia)

Ejemplo:

• Venta de JDG por 300 000 zł
• PCC-3: 300 000 × 2% = 6 000 zł (lo paga el comprador)

Venta de la empresa completa vs activos

Venta de empresa (conjunto organizado)

• PCC-3: 2% (comprador)
• Exención de IVA (art. 6 pt. 1)
• PIT: el vendedor paga sobre la ganancia

Venta de activos individuales

• PCC-3: depende del tipo de activo
• IVA: 23% en la mayoría de activos
• PIT: el vendedor paga sobre la ganancia

Estrategias de optimización

1. Exención de IVA (venta completa)

Si vendes una empresa organizada (conjunto de activos + cartera de clientes) — exención de IVA (art. 6 pt. 1).

2. Conversión en sociedad

La venta de participaciones en una sociedad = PCC-1 (1%), no PCC-3 (2%). Además, sin IVA sobre los activos.

Trampas

1. Falta de PCC-3

El comprador debe presentar el PCC-3 en 14 días. Si no = sanciones.

2. Valoración baja

La US (Urząd Skarbowy — oficina tributaria) puede cuestionar la valoración — e imponer un PCC adicional.

3. IVA sobre activos

La venta de activos individuales = IVA. La venta de la empresa completa = exención.

Preguntas frecuentes

¿Quién paga el PCC-3?

El comprador. No el vendedor.

¿La venta de JDG implica IVA?

Si vendes la empresa completa — exención de IVA (art. 6 pt. 1). Activos individuales — IVA.

¿Puedo evitar el PCC-3?

Ilegalmente — no. Pero puedes optimizar: venta de participaciones en una sociedad (PCC-1 1%).

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Atención: PCC-3: 2% sobre la venta de empresa, lo paga el comprador. Exención de IVA en la venta de empresa organizada (art. 6 pt. 1). Antes de tomar una decisión, consulta con un contable.